Está em busca de uma área pronta para produzir, com terra forte e excelente logística? Esta propriedade de 120 hectares reúne todas as características para quem busca eficiência na pecuária ou agricultura!

• Área Total: 120 hectares de campo limpo e roçado.
• Qualidade do Solo: Solo profundo com topografia plana e leve declive.
• Riqueza Hídrica: Abundância de água com nascentes (vertentes fortes) e 7,71 hectares de barragem.
• Infraestrutura: Cercas 70% novas (restante totalmente reparado).
• Pronta para Uso: Campo limpo, com lotação atual de gado e potencial para 2 cabeças por hectare com pastagens formadas.
• Preservação: 16,80 hectares de APP.

📍 Logística e Localização:

• De frente para estrada municipal.
• Apenas 18 km da cidade (sendo apenas 6 km de estrada de chão).
• Entorno valorizado com grandes propriedades de soja e gado de corte.

💰 Condições de Negócio:

• Valor: R$ 26.500,00 por hectare.
• Diferencial: Estuda receber imóvel em Porto Alegre como parte do pagamento!
• Documentação: 100% em dia (CAR, GEO, etc.).

Uma área estratégica, com solo fértil e pronta para gerar resultados imediatos!

📞 Informações e visitas: (55) 99924-8250 / (55) 3422-4406

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